豪宅与别墅的区别?

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关于这个问题,我两年前写过一篇文章了,发在这里供大家鉴赏。 最近很多朋友在讨论“豪”字,所以有感而发。 什么是豪? 《说文解字》里的解释是:“豪,豪猪之矛也。从艸,嚎声。”意思是豪像豪猪刺一样锋利。 所以从这个角度来讲的话,无论是豪华还是豪宅都包含了一个共同的属性——锐气十足且尖利。 而别墅则完全不同,它强调的是防御性和居住性——住在里面的人可以完全不被外界打扰地生活。 从这个角度看,别墅和豪简直就没有一点关系!就像下面这位答主说的,把家安在沙漠里,每天躺在地上看星星,这样也能达到“隐世”的效果,而且比那些居住在市中心繁华地段的人们看得更远、更清楚。 我们常说有人“有居无室”“有室无人”其实指的就是住宅的居住效果很差,不能给人很好的安全感。这种感受也是人对于空间的第一要求:安全。只有先保证了住的安全,才有下一步享受的前提。 而很多别墅之所以让人感觉很“豪”很大,就是因为它在保障安全性这一点上做到了极致。比如下面这款别墅,它的每个房间都能很好地保证私密性,即使在家里也不会被轻易看到。

为了保证安全,很多别墅的外围都做了很复杂的结构处理。比如下面这款,它就运用了双拼的设计手法,把两栋房子通过连接在一起的方式,大大提升了安全的级别。

除了外部设计,很多别墅的内部也会做地很低,甚至做地下一层来保证安全。比如下面这款别墅,它的客厅就能做到地上一层,然而到了二层却瞬间高起来,这样设计也是为了强化别墅的层次感以及空间感。让室内也有“居高临下”的气势。 所以,从这一方面来说的话,别墅和豪简直也没有半毛钱的关系! 说了这么多,其实只想说明一件事:判断一栋房子是豪还是别墅,根本不需要看外墙用的是什么材料,装修得是否奢华,也不需要看它的建筑面积有多大,乃至卧室有几间……这些外在的东西都是表面的,不具备任何参考价值。

要想知道一栋房子到底是豪还是别墅,唯一的判断标准就是问自己:我能轻松买到这套房子的钥匙吗?如果能很轻松地买到钥匙,那么它就是别墅;如果不能,那就是豪。 这看起来有点像开玩笑,不过你不妨问问自己,如果你很有钱,你会在这些房子面前止步吗?如果不会,它们都是你的选择,那它自然就是你想要的宅第。反之亦然。

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别墅和豪宅并不完全一致,独栋的别墅,比如纯独栋、叠加式、联排式别墅一般指别墅,有大花园、前后庭院等独享的私家空间,并具有独立门户和院落,居住较为隐密,而连排式别墅或者类别墅一般指豪宅。

别墅与高档住宅的区别主要在占地规模和与自然的结合程度。它是一个既相对独立又融入大自然的建筑,私密性更强。独门独院,有相当的占地面积,拥有私家花园。别墅的绿化一般包含两部分:公共部分的小区环境景观;独立产权的户属花园,户属花园的面积在房屋的占地面积中占有很大的比例。

在住宅市场中我们常听到‘豪宅’和‘别墅’。对于不少首次置业高阶物业的买家来说,面对不同的物业名称,总是理不清它们之间的关系,而往往容易将豪宅与别墅混淆。其实,别墅与豪宅并不完全一致,在国外,别墅专指郊区的、独门独户、有小花园和小草坪的独立式小宅,与公寓式住宅和联排住宅相对,只是居住环境更好、档次更高。

而豪宅,是指在城市繁华地段,地段稀缺性更强的物业。如北京、上海等一线城市的CBD区域。

因此,‘豪宅’与‘别墅’可以分别从其属性和位置来进行区分。而由于国内发展速度较快,在实际发展过程中,对‘豪宅’与‘别墅’名称的使用出现了混杂,一些郊区的别墅产品也可能冠上豪宅之名,或者在繁华地段的一栋类别墅建筑也可能被称为‘类别墅豪宅’。

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