北京租房子安全吗？
我来回答一下这个安全问题吧，以我多年的经验来看的话呢，一般是没有问题的。 我在北京做过一段时间的租房中介，虽然时间不长，但接触到的客户还是挺多的，其中有租房找房子的，也有二手房交易的，不过交易量不是很多。 我就根据自己的亲身经历来讲一讲这个事情。 先来说第一个问题，那就是客户在看房的时候容易踩坑，或者说会看到一些不怎么好看的房子，这个怎么说呢，确实是个无解的问题。
我就遇到过这样的客户，一开始看房的时候看好了，也确定了签合同了。结果到了第二天，有的就是突然就不高兴了，不想签了，因为“昨天看的房今天怎么变成这幅样子了”！ 这种情况是真的会有出现的，而且我不是危言耸听，比如有的房东他可能不喜欢收拾房间，那么房间可能就会比较乱一点。又或者有个别房东可能会把比较旧的东西放一放，这些都是会导致客户不满的。 但实际上这些都不算是大问题，只要双方沟通好就可以了。
比如说可以先让房东把比较乱的衣服啊或者什么的给整理一下（特别是女生，可能比较在意房间是否整洁），然后再拍一些其他的照片给到客户查看（重点：一定要保留好聊天记录，最好能截图保存），这样就算客户不满意，有聊天记录作为凭证，也不好意思过分要求什么了。 还有一个问题也是客户经常问我的，那就是二房东转租合不合法？我到底该怎么判断是不是二房东？这个问题其实涉及到的问题比较多。我先给大家举个例子吧。
比如我自己是房东，我把房子租出去了，那我肯定是希望租客是能按时交纳房租，按时维护房屋现状的。但现实生活中并不是所有的租客都是那么的守规矩的。所以我就会遇到租客不交租金，或者是交了租金给我，让我帮忙垫付水电费的情况。又或是拖欠租金，让我去催缴。甚至有个别的还会拖欠租金跑路。那么碰到这样的情况怎么办呢？我作为房东，只能是去报警，由警察来解决这个事情。
当然，我相信大多数的租客还是守规矩的。我碰到的这种情况也只是极个别的情况。所以从这一点上来说，你遇上二房东的概率其实是不高的。 如何判断是不是二房东，我个人意见是，如果房东不同意转租的情况下，而转租给你的人又收了你比较多的租金（相对于同地段租金来说），那么这个可能性就比较大了。你可以问问转租的人他的房子是从哪来的，是谁的委托。