联排别墅是几层?

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联排别墅一般分为上下两层,也有些带地上一层,不过这种联排别墅不多见; 联排别墅(Townhouse)是从欧美传入日本的词汇,英文中意为“Town House”或“Town Residence”。

通常指以住宅为主,附带一些商业或用于其他用途的低层建筑。这类房屋与独立式别墅相比,少了前者的私密性,却多了都市的便利,深受年轻人和首次置业者的喜爱。在东京23区内这些高层建筑大多集中在中央区、港区、文京区等,而像埼玉县所泽市、东京都调布市等地则聚集了大量的小高层公寓。 从风格上来看,这些房子大致可以分为两种类型,一种是由传统日本建筑改造而来的“日式联排别墅”,另一种则是西方风格的“西式联排别墅”。

“日式联排别墅”的外立面和内部装修均保留了日本传统的建筑风格,木结构的建筑外观和大面积的玻璃窗使得内部采光效果极佳,由于日本对建筑材料及建筑的耐火限制,这些低层的建筑普遍重量较小;而“西式联排别墅”则是由西方建筑师设计建造,外观更为现代,往往有大面积的瓷砖外贴,入口有防盗铁门,室内也有很强的装饰效果,虽然这一类相对比较少。

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联排别墅一般指三层或者三层以上建筑,并且拥有独门独院的低层式住宅,它带有独门、独立的私家花园,有的房子的底层和二层之间,还有个内院,使房间有更多采光和通风。这种类型的别墅,虽然与外界接触面较小,但具有一定的独立性,既可享受类似排屋的价位,又具有别墅的居住品质,是别墅和排屋的结合体。

由于受到土地资源的限制,联排别墅在建筑上,通常两户或三户联排而建,在外形上类似复式洋房,内部装修和功能上又接近独栋别墅。但是由于联排别墅有独门独院,居住的私密性较强,在建筑标准、容积率方面,以及项目配套设施、生活环境方面,较复式洋房有较大的优势。

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