叠加别墅是独栋吗？
最近刚入手了一套叠墅，就来聊聊这个我关心的话题——叠墅是否属于独栋。 先给出结论，在我看来，叠墅不是“独栋”，也不能等同于“洋房”！ 从概念上来说，“独栋”是指一栋楼里只有一户（或几户）住宅，而叠墅通常指的是两层或三层的多套住宅上下叠相互组合形成的一栋楼。从建筑形态上来看，叠墅与一般的高层住宅没有区别。 所以，叠墅显然不属于“独栋”的概念范畴。
如果一定要说叠墅是一种“独栋”的话，那也只能归结为一种特例，也就是指一套叠墅里面只有一家住户居住的情况。这种叠墅和独栋之间差别并不大，也正因为如此，有些开发商会在宣传时将这类叠墅包装成“独栋”销售。但这样的描述其实是有误导成分的。 对于消费者来说，搞清楚叠墅究竟是不是独栋很重要，因为这直接关系到买房之后能否按自己的意愿对房屋进行装修设计、周边能不能有邻居干扰等问题。对于想购买叠墅的消费者而言，最好能清楚自己买的房子是不是真正的一栋。 而对于一些想投资叠墅的购房者来说，弄清楚这个问题更加重要。因为现在很多的叠拼项目都是带装修出售的，价格在每平方米5000元以上的并不在少数。这种情况下，如果买到手却发现由于城市规划的原因，这栋房子其实是一套无法出租、出售的烂尾房，那么损失可就大了。所以，在购买叠墅时一定要看清规划图、图纸等等，小心避开这些“坑”。