眺台是阳台吗？
不是的，区别很大！ 阳台一般是沿外墙周边围合或者开敞布置的，有上下的楼梯或竖向的电梯（一般住宅没有电梯）。可以看见外面的风景，但是不能用于对外沟通。 而眺台则是位于建筑物内部、利用建筑物的挑空部分（往往是一层的顶部），设置的平台。它可以是封闭的也可以是开放的，视野范围大多局限在房屋内部的天地之间。有的房子因为一层做了商铺，二楼以上是住宅，则这个作为“二层楼面”的地方就叫做“跃层式”，它实际上还是平面的，只是被分隔成了上下两个部分而已。这样的房子往往是购买者花高价买房的原因所在——可以享受“两层建筑面积”和“两层生活空间”所带来的价值增益。
我发一张户型图大家应该就更明白了： 我所购置的房子就有一层是商铺，二层才是住房，因此每一层层高都比较高，而且在中间夹着的一层还有“跳台”——相当于自己在中间挖了一个洞再填起来，从里面是可以看到天空的。所以这整个区域都被命名为“跃层式”。 “跳台”的位置是没有上下的通道的，所以它是不能被占据的，因为它属于公共的通风采光部位。 由于“跃层式”房子的价格比通常的高层住宅要贵很多，所以相关的设计规范也就更严格一些。除了不能改变它的使用性质外，对于层高也有要求，必须是2.2米以上才算是合理的。如果要做衣帽间等附加功能间，必须保证里面的净高不能低于2米。