上海什么项目最火？
2014年，上海住宅成交量TOP5城市排名为 嘉定、青浦、奉贤、松江和南汇。其中嘉定以76.9万平方米的成交面积位列第一，青浦、奉贤分居二三位。 这些区域在地理位置上有一个共同点——距离市区远。从地图上看，这几个区的位置几乎连成一片，被看作是上海“郊区”的代名词。
在2013年之前，这里还一直被认为是上海价格水平的洼地。 但到了2014年，这一区域的房价却上演了大逆转。以上海普通住宅标准新建的住宅项目单价不能超过每平方米23000元（含23000元），这个标准为普通住宅定了价。此前，上海的普通住宅标准一直执行的是内环线内低于5万块一平米的价格限制。由于上海人口密度高，可利用土地资源有限，近几年城市发展主要是外扩，因此离市中心远的区域反而更受欢迎。这种供需关系的变化让这里的房价在短时间内迅速上涨。 比如南汇区位于浦东新区东南角，被黄浦江与长江环抱，有“浦东门户”之称。虽然行政区划已改为浦东新区南汇新城镇，但当地居民还是习惯称之为“南汇”。去年，南汇区新房共成交1868套，而前年同期仅有184套，增幅高达10倍；成交均价也从去年初的每平方米21759元涨至今年的29139元。 类似南汇这样的郊区板块在上海不止一个。由于地处上海都市圈的核心圈层，有着毗邻苏州等城市的外拓优势，加上土地供应量大，近年来房价总体涨幅迅猛。按照上海楼市过去的经验，每个小区都会有自己的价格“标杆”户型，以该户型的面积为基准来计算价格水平，这样计算出来的价格最准确。
以前为了控制房价，政府对不同区域的小区会制定不同的限价标准。但现在，同一个区域内限价的统一使得这种计算方法已经不再适用。目前对于整个区域的评估还没有一个明确的方法，因此只能暂且沿用过去的指标。 如果说过去几年上海房价的整体走势是“中心城区涨，郊区县跟涨”的话，未来这种趋势或将扭转——由郊区县带头，房价整体上行。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，随着近期北京、深圳等一线城市房地产市场持续升温，中央层面多次发声提醒风险，市场预期将有所收敛。不过，考虑到当前全国各大城市的供求关系，房价仍有继续上涨的空间。 作为新一线城市的代表，杭州今年的楼市也异常火爆。据浙报传媒地产研究院发布的数据统计，今年杭州各类土地累计出让金额达2732亿元，创下历史新高；平均溢价率达24%，远远高于往年。
在杭州楼市方面，据相关统计数据，上半年杭州二手房交易量为6万套，同比大涨58%；二手房成交价同比上涨近20%。 在限购方面，非本市户籍家庭在本市购买住房的，需符合以下条件之一：购普通自住房满五年；购普通非自住住房或外地住房，且无本市住宅房产记录；名下无房但有住房贷款记录的。