老房子阳台怎么增加？
最近很多朋友在咨询旧房改造的事情，其中大多数都是想把老房子阳台改卧室的，我这边也是整理了旧房改造的相关知识分享给大家！ 什么是二手房？ 二手房即二手房屋，是指已经交易过的房产。我国住房体系包括商品房、保障房、经济适用房、单位集资房、房改房等，而二手房主要是指那些通过出售所得的房产，也就是上述几类房子中除新楼盘外的剩余房产。
如何评价二手公寓？ 一句话：便宜。
很多人可能不知道二手房也有分住宅和商业类型的，一般我们日常见到的都是住宅类的，而商业类型的二手房指的是底层商铺或者公寓之类的。
因为性质不一样，所以两者的税费是有区别的，交易流程也是有差异的，这里需要大家注意一下。不过不管怎么样，这样的二手房一般都是低于同地段普通住宅均价的，因此非常受刚需的欢迎，尤其是目前房价下跌的城市，二手房的商业属性就更突出了。 北京为例，同一区域的普通住宅均价一般是高于商业用房的。 如果是买来自住的朋友不用担心，按照正常手续购买即可；但如果是为了投资或炒房，就要慎重选择了，因为此类房源除了价格外，还存在很多其他的问题，如不通气、不能落户等等问题，特别是对于投资客来说，买来的房子是不允许空置着的，否则就是亏本了。
如何选择二手房源？ 想买到满意且适合居住的二手房子并不是一件容易的事，那么我们在挑选的时候就应该重点考虑下面几个问题。
1.户型很重要 买房子要考虑各方面的因素，户型就是其中一个重要的指标，好的户型应该尽量满足这些要求：朝南向、采光通风良好、布局合理、动线与静线分离。
2.周边的环境不可轻视 除了房子的本身以外，我们还需要关注周边的情况，如附近有没有噪声源、污染源等等，以免日后生活受到影响；还有就是小区周边环境设施是否完备，如超市、银行等等，生活便利才是重中之重。
3.了解贷款政策 对购买的二手房的性质（产权归属、用途等重要信息）做一个详细的了解，这有助于我们办理银行贷款时顺利提额。