卧室地暖漏水什么?
楼上地热漏水,导致楼下吊顶起皮脱落,应该由楼上赔偿楼下的损失 《民法通则》第106条规定:“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任”; 第134条第5款规定:“承担民事责任的方式主要有:(五)停止侵害;(六)消除危险;(七)返还财产;八)赔礼道歉。 ”卧室地暖漏水,导致你家出现天花板发霉的情况,属于楼上侵权,你家的损失应该是楼上造成的,楼上应该给予赔偿。 你可以与楼上协商解决,如协商不了,可以向人民法院起诉。
在诉讼过程中,你方可以先就天棚吊顶等损失向法院申请鉴定,以确定具体金额。同时,可以将暖气的供热公司一并列为被告,要求两方共同承担责任。
值得注意的是,如果你家用的是集中供暖,即统一由热力公司供暖,小区所有用户用一个进水总阀门控制,一户一阀门。这种情况一般很难确定具体的漏水点,除非找到漏水的源头。所以如果诉讼到法院,通常会根据原因力等因素确定双方各自的责任大小。
如果是分户供暖,即每个单元只有一个暖气片,可以认定漏水点在供热范围之内,物业公司和供热公司应当对楼下住户的损失承担连带赔偿责任。