商务金融用地可建什么？
出让时规划用途为商务金融用地，该类土地上只能建办公楼、写字楼等，是属于商业服务用房，不能建居住用房。不能建居住用房并不代表不能居住，居住用房和居住属性是不一样的。居住用房是指公寓、住宅性质的住房，而居住属性则是指该住房能规划相应的学区、户口、医疗等公共服务，商务金融用地上建的住房是不能享受这些公共服务的，例如户口就没法落入该处住房内，也无法以此住房为依据安排小孩上学。
有的商务金融用地内是混合用地，除了商务金融用地外，还附带了城镇住宅用地和/或科教、文体等公共设施用地。那么对于附带了城镇住宅用地的，就有可能建成公寓或住宅性质的住房，这种住房就能享受到配套的公共服务。对于附带了公共设施用地的，该片土地上会修建一些公共设施。
所以，在实际生活当中，我们见到有的房子是商务金融用地建的，有的是城镇住宅用地建的，其实这两者之间是有区别的，如果以商务金融用地出让，开发企业是不能建住房的，但是可以对土地申请混用，也就是附带城镇住宅用地来使用，这样就能建住宅用了。