实际投资收益率怎么算？
“实际利率”（real interest rate），又称为“真实无风险利率”（risk-free real rate of return) 或“隐含利率”（implied rate of interest），是利率的另一个概念，是指当考虑了通货膨胀因素后，货币资产的真实预期收益率。
实际利率等于名义利率减去通货膨胀率. 由于通货膨胀率是一个动态指标，因此理论上而言，实际利率也是一个动态的概念，但是通常人们会认为在较长时间段内实际利率是一个常数。
为了计算方便，常常把实际利率假定为一个固定值。这样，名义利率就可以通过贴现得到，而融资成本可以通过利率进行换算。 例如，投资者计划以10%的年利率借入资金，同时预计通胀率为5%，那么该投资者的实际收益期望值为：
R=i-t=10-5=5% 其中，i表示名义利率；r表示实际利率；t表示通胀率。 在这一例子中，名义利率和实际利率相等。这种情况是非常普遍的。当出现低通胀时，实际利率可能接近于零且与名义利率接近；而在高通胀时期，实际上利率甚至有可能为负值，此时贷款人其实是在亏本放贷。