公积金贷款算首付吗？
公积金属于资金，但首付款是购房行为。 前者是在你买房时，可以直接提取出来用于支付房款；后者是你第一次买房子时需要支付的款项，相当于买房的定金。 现在大部分城市都支持先消费后提取，也就是你在买房的时候就可以直接把公积金里面的钱拿出来使用。 所以，公积金贷款本质上来说并不是首付（在部分城市行不通），而且利率远远低于商业贷款！！！
举例：假设你的工资是1万，缴纳了3000块的公积金，每个月可以提取1500块用来还房贷。如果买一个总价200万的房子，需要首付60万。这时候你可以直接使用公积金账户里的27万元作为首付（1万*3000*12个月）+1500元*12个月=27万。剩余的53万，你再向银行申请按揭贷款。 如果用同样的预算去买同样面积大小的房子，使用公积金贷款的话你能节省不少的利息费用！！！
举个例子： 商贷30年等额本息还款，首期支付54.8万元，剩余54万元申请按揭贷款。按照目前房贷利率计算，商业贷款利率为5.29%，月供约为2483.59元。 而同样是购买这套房产，若采用公积金贷款则可享受较低的利率优惠，贷款总额54万元，月供约为1775.89元，整个借款期间共计可省下约4万元的利息支出。 需要注意的是，虽然公积金能带来较大的利率优惠，但如果想要享受这一政策福利，也需要满足一定的条件。以广州为例，购房者申请公积金贷款须满足两个条件：一是连续足额缴存住房公积金满6个月以上，二是所购房屋是本市城镇居民普通自住房。