大连楼兰股份能上市么？
看到有些人在拿日本住宅地产跟中国当前楼市做对比，我倒是觉得没有太大可比性。 首先，两国国情不一样；其次，日本的住宅产业经历过三次大幅增长，现在正处于第四阶段的调整期；最后，日本是一个地少人多的国家，国土狭小平原广袤，所以住宅向高空发展是趋势所然。
中国人均国民收入是日本的5倍（2016年数据），但我国的住宅平均层数只有30多层，不到日本的四成，我们的城镇化水平也只有58.5%（2017年中统计），还有很大提升空间。
即使我国人均收入翻番、城镇化率提升10%，我们的人均居住面积也会达到日本现在的水平。何况现实情况比这要乐观许多。 所以，拿发达国家完成了工业化城市化进程后的“残局”跟我们正在进行城镇化的“开局”去对比，是不是有点滑稽？ 更何况，人家日本是人口负增长，我们可是每年几百万人口的增量啊！
关于我国房地产行业前景，我觉得可以参考当年美国西进运动时的西部开发政策，当然这是最高理想状态下的完美对比。