如何看待房地产行业？
我13年进入地产，18年初离开（中途有跳开，去其他行业） 简单说，之前在top50强房企，经历很完整，从刚开始的招拍挂到最后的尾盘处置都经历过 目前，我在做自己的创业项目 最近想回到房地产，但面对现在的市场不知道是该欢喜还是该忧愁 因为如果进top企业，可能收入会高一些，但是压力也会更大 如果进中小型企业，可能压力没那么大，但是收入可能会低些 现在到底该何去何从呢 我真的很爱这个房地产行业啊！
1.土地市场方面。一二线城市大量供块，三四线依然火爆。一线城市趋于稳如狗，核心地段仍然供不应求，周边地区供给上升。小城市供大于求现象严重，开发商选择很多，议价权上升。
2.新房市场方面。全国销售金额和面积下降，只有一线城市上涨明显，二线城市跌入谷底。二手房市场普遍下滑，只有深圳保持坚挺。新房与二手房价格差拉大，成为开发商抢客户的利器。
3.金融监管方面 银保监会出台融资新规，控制房地产企业有息负债规模，对资金使用强度和融资成本都有限制。同时，央行、银保监会联合召开主要商业银行信贷形势分析会，强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，维护房地产市场平稳健康发展。
4.政策调控方面 部分热点城市调整土地出让规则，降低土拍热度。加强商品住房预售管理，规范市场秩序。完善住房保障体系，增加租赁住房和共有产权住房供给。