白户首套房好贷款吗？
最近，有网友问我：他和老伴之前没买过房子，现在想买一套120平米的三房，价位50万。他和老伴的月工资分别为5500元、3500元，首付可以准备20万元，想先向亲朋好友借一些，剩余30万元打算贷款。听他说完，我不禁疑问：这样条件能贷款买房吗？
“白户”购房无难度
听完描述，感觉这位网友的房子购买意愿比较强烈，而且经济条件也算可以。如果之前没有过购房记录，算“白户”，贷款购买第一套住房，基本不存在买房难度。
现在购房贷款主要有两种：商业贷款和公积金贷款。商业贷款的门槛较低，对于买房人的要求相对较少，只要能提供工作和收入证明，有购房意向和使用用途即可。不过，商业贷款的利率较高，而且贷款成数一般不算太高，多用途贷款更是少数。
相对于商业贷款，公积金贷款的门槛较高，一般需要连续缴存公积金至少6个月，而且贷款时有贷款记录（无论是商业贷款还是公积金贷款）的，在公积金政策上被视同二套住房。现在，大多数城市基本上都实行了“认房又认贷”的政策，也就是说“白户”购买第一套住房，公积金可贷额度不低于购房首付金额的20%，以北京为例，最低首付只需40万元。
但公积金在利率上相比商业贷款还是有明显优势的：贷款期限5年以下的（含5年），购买首套房，公积金比商贷利率低35%；贷款期限5年以上的，首付比例也没有商贷那么高。
总之，如果买的是第一套住房而且是“白户”，无论是商业贷款还是公积金贷款，贷款门槛都不高，利率也有优惠，首付款的比列也较低。
如果您还是“白户”，又想购买第一套住房，从贷款角度来讲现在买房还是比较轻松的。但从购房角度来讲，就要多考虑一下了。