住宅间距包括阳台吗?

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一、《民用建筑设计通则》规定 一般建筑以24米以下,高层以50米以内为合理距离;

二、国家质量技术监督局和住房和城乡建设部联合发布的《夏热冬冷地区居住建筑设计规范》(JGJ134-2010)中明确规定,住宅建筑间距离不应小于下列数值:7层以下(含7层),不超过16米;8~11层,不超过13米;12~18层,不超过10米;19~30层,不超过8米。

三,公安部标准GA/T853―2009《公共居民区高楼建筑物间距离》明确规定,高层民用建筑之间应设置必要的防护设施,其建筑间距,应符合下列要求: 四:上海市的住宅设计规范DBJ08-68-200多条规定了多层、小高层、高层等不同类型住宅的日照标准和建筑间距: 多层住宅是指7层及以内的住宅。

小高层住宅是指8~12层的住宅。 高层住宅是指12层以上的住宅。 相邻住宅的楼间距应是: 上海还出台了关于住宅全装修交房的标准,明确强调了层高、面宽等指标,对房屋采光提出了要求。

《住宅室内装饰装修管理规定》第六条明确指出:“住宅室内装饰装修活动中,除应当遵守国家有关建筑节能的规定外,还不得违反建筑工程规划许可证件确定的设计方案进行装修” 另外,在《住宅室内装饰装修管理办法》中也有相关规定: “住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (五)违反城市规划,妨碍公共设施建设或者影响相邻居民正常使用的。”“本办法所称住宅小区,是指由若干栋住宅楼组成,同时配备有一定的服务设施并且定范围、定人数的人口居住区。”

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关于这个事,国家是有规定的。 《民用设计通则》规定: 5.1.2 住宅建筑之间应预留必要的距离(指日照、通风、观景等),其最小距离如下:

一幢高层与另一幢高层相邻的,应为6米;

两幢多层与两幢多层的相邻的,宜为4米; 一幢高层与一幢多层相邻的,宜为3米。 当然,我们生活中有很多房子是夹在两个高层建筑中间或是一幢高层被其他建筑物所包围的情况存在,这样的间隔并不符合上述要求,这种情况一般属于城市规划部门的责任。但城市中的道路往往又会造成小区与道路的间距过大(因为道路红线宽)。因此这种间距过大的情况,一般是城市规划行政主管部门的责任。 我觉得题主应该还是主要想问自家楼距的问题吧! 我国现在还没有对“楼距”做出具体的规定,但是在《民用建筑隔声设计规范》中有一条是这样写的—— “5~7层以上的高层建筑,其四周有卧室或客厅的房间,其外窗外1.0m以内不允许有遮挡物……” 我们知道,窗台的高度一般在900~1000mm左右,那么在这个高度内开窗就不符合标准了……所以楼距至少也要保证到窗户的下边缘啦~( ̄▽ ̄~)~

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