能在地铁口何在地铁旁?

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在天津,我拥有过两个离地铁站很近的租住房。 第一个是2016年在河北区的大悲院附近租的民宅,和室友合住,每月租金两千五,离大悲院的地铁站大概三百米距离。这里房租相对天津其他区域来说非常便宜了。 我们租的是两间房,一个卧室大概十五平米左右,月租金一千;另一个小卧室只有十平米,月租金五百。一共两千五。房东是个很好说话的中年大姐。我们入住的时候房子刚装修完不久,墙面还是雪白的,没有挂上照片或者贴壁纸等装饰物。屋子是简装的,一张床、一个书桌、一个书架、一个衣柜。简单却很宽敞。 大悲院附近有很多寺庙,所以这里常年香火不断。尤其是到了农历初一、十五以及佛教的一些节日里,来烧香的人络绎不绝。

我们在天津工作的第一年正赶上北方冬季最冷的那段时间。有一天夜里突然停电了,当时屋子里没暖气,外面寒风刺骨。我们睡在一楼,房间没有任何电器设备,怎么都睡不好。后来让房东给了一个取暖的煤炉子。这才度过那个冬天。 第二次离地铁近的房子是在南开区西湖道附近,也是在2016年租的。每个月租金两千四。因为喜欢狗狗,在这住了一年多,还养了一条拉布拉多,取名芒果。(现在已经是七个月的小奶狗啦) 这房子有独立卫浴,厨房也可以自己做饭,离地铁一公里不到的距离,走路十几分钟就能到。 客厅挺大的,有一个小阳台,三个窗户,光线很不错。厨房有个大大的抽油烟机,能容纳两个人一起做饭。浴室很有设计感,是一个长方形,一边安了洗手池,一边装了马桶。整个屋子干净明亮又整洁。 虽然住的地方离着地铁不远,但是小区很安静,周围也没啥商业气息,所以平时人不多。每次出门逛街会特意选择在这里坐车,体验一把地铁的生活。

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地铁口的写字楼是指距离地铁口800米左右,而地铁旁的写字楼是指在地铁上盖物业,或者是紧邻地铁物业。这两个写字楼的区别其实很大。

首先从交通上来说,地铁旁的写字楼由于有各种接驳的班车或者有地下通道的直达办公区域,上班出行是非常方便的。而地铁口的写字楼出行受到气候、接驳换乘等方面的影响会打些折扣,交通上没有地铁旁的写字楼方便。

然后从物业价值上比较,地铁旁的写字楼,由于是在地铁上盖或者紧临地铁物业,项目品质和硬件配套方面会好很多,租赁率也保持在一个比较好的占比,因此物业价值好于地铁口的写字楼。

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