公寓和别墅哪个好？
这个要看您主要用途，是自住还是投资。 首先从租金收益上来说，同样建面的公寓和别墅，因为别墅的容积率一般低于公寓，所以同等装修水准下，别墅的租金会高于公寓。 但是如果用于投资的话，公寓要比别墅的风险低一些，为什么这么说呢？因为公寓一般都是精装修交付，租客直接可以拎包入住，而别墅还需要花时间去改造装修。并且公寓一般是3-5人居住，而别墅是一家人居住，公寓的租户相对更多，流动性更大。所以在相同租金的情况下，公寓的收入要高于别墅。而且目前市场上大多数公寓都是带小区环境、有托管服务的，这对租客来说更加方便了。 如果您是用来自住的话，我觉得就要看个人喜欢了，公寓和别墅各有各的好。但是如果是投资的话，买公寓比买别墅回报率高。
再从生活成本上来比较，公寓的生活成本更低。先说别墅，别墅的生活成本高在需要更大的清洁维护费用（别墅的面积大、房间多）；再者就是需要更多的安保人员维护安全。其次再说公寓，虽然租金收益率高，但是由于面积小、户型一般，所以租住公寓所交的房租会比租别墅的房租要高不少，但生活成本是低的。最后综合来看，公寓要比别墅性价比高很多。 如果是我，我宁愿选择公寓，因为我现在就住的是公寓！