太原哪里有别墅区?

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目前太原在售的别墅项目其实并不多,南中环的晋阳湖别墅和长风商务区的中车广场·悦都荟属于低密度别墅,其余大多数都是叠墅产品,而叠墅其实是多层住宅(6-8层)下叠加一层地下室和半层的复式户型,本质上应该归类于高层住宅产品,不过由于容积率低,被归到了别墅类。

1、中车地产在长风商务区开发了一个新项目,名为中车•广场·悦都荟,这是继中车地产在迎泽公园旁边打造一个顶级公寓之后,又在长风商务区打造的另一个标杆性项目。 该项目占地209亩,总建筑面积54万平方米,由19栋洋房、四栋高层以及一栋商业综合体组成,户型区间138—350平方米,均价17000元/平方米起,是太原市为数不多的精装交付项目之一。

2、位于小店区的融创·外滩壹号也是近期比较火的一个项目,虽然价格比首开国风琅樾等老盘略贵,但是户型和配套确实相当不错,尤其是165平米的四室两厅一厨两卫带双阳台,基本属于买一层送一层了。另外,项目毗邻汾河,景观较好;周边学校、商场等配套正在建设当中,未来生活相对便利。

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目前太原的别墅区主要在高新区、南城及晋源区,如在高新区有富力湾、华宇凤凰山庄,南城有金港山庄、金港国际庄园、万水湖,晋源区有恒大山水城、南湖金岸等,整体来看,目前太原的别墅产品有逐年减少的趋势,主要受制于土地供应锐减。

从总价来看,别墅较改善类产品还是具有明显的价格优势,其中富力湾的联排产品,均价在万/平米左右,总价在220万左右;华宇凤凰山庄的联排产品,均价在11000元/平米左右,总价在250万左右;而像万水湖、三合南湖等低密度、优生态的产品,整体更加稀缺,其别墅总价在400万左右,价格还是有很大吸引力。

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