别墅不打地基吗?

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泻药 题主大概被误导了,这个题目里的“别墅”和我们一般认知的别墅,也就是独栋洋房,完全不是一回事——这些建筑其实叫做“地源热泵房”。地源热泵房的兴起和地源热泵技术的应用有很大关系。因为地源热泵技术利用的是地下水或者土壤的热量来供暖制冷,所以这种房屋打的地基和普通住宅打了地基不一样:普通的住宅楼由于地面负荷较重,所以基础一般会打得比较深(比如北京地区要打到地下水);而地源热泵房由于主要结构负荷不大,加之还要防止地下水位上升导致墙体开裂、渗水甚至房屋垮塌,因此为了减少对周围生态环境的影响,基础往往做得比较浅。

当然这种房子也有自己的缺点,就是不能轻易改动房间的格局,因为每一间房屋的承重墙都是随着设备摆放而定的,改起来非常麻烦。还有就是这种房子的造价比较高,因为地埋管要占掉很大的土地面积,一旦施工不好会造成冷热不平衡乃至地源热泵系统的报废。 最后,这种房子并非豪华到不行,只不过因为它采用了最新的节能技术而成本较高,而且由于对环境无明显负面影响而被越来越多的房地产开发商所采用……嗯,它们看上去确实挺漂亮的~ 放个图好了: 这个是某地一个楼盘的地源热泵机房,这个楼里大部分户型都是一梯两户,总共12层。

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先说结论,别墅是需要打地基的,而且相比于普通平层住宅,别墅所需打的地基的尺度一般也会大一些。之所以有“别墅不打地基吗”这样的存疑,主要源于对“基础”的认知。基础有全埋在土壤中的“浅基础”和“深基础”两类,“浅基础”多为钢筋混凝土的片筏或者箱形形式,整体性好,主要受力钢筋被封闭在主体结构当中,不易遭到损坏,因此在民间也被形象的称为整板基础。

在北方地区特别是东北地区,由于冬季土壤有冰冻现象,因此“浅基础”的埋置深度要超过“冰冻线”。在很多这样的区域,我们是不太能够直观发现家有“基础”一说的,房子交付使用后,室内也是一片大平层。实际上基础是有的,只是被全部埋在土壤中。所以这类基础在日常的使用中一般比较安全可靠,维修也很困难,因此对这类基础的使用,从设计和施工角度来说都比较偏重于防患未然。除了施工本身的严格把控外,在结构设计中,我们还会对这类基础的变形控制要求定的很严格,特别是刚度指标。

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