广州租房要注意什么?

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1、 交通是否方便,有没有离地铁太远或者公交要倒好几次的;

2、 周边生活是否方便,比如买菜、便利店、药店什么的;

3、 周边环境如何,是否有噪音污染(特别是住顶楼)、灰尘之类的;

4、 房间是否通风、向阳,有没有窗户很暗或者光线不足的房间,这种房间一般都比较潮湿而且容易滋生细菌(对过敏体质的人非常不好);

5、 价格是否合适,如果合租的话,看各人的预算来分配租金。 当然还有最重要的是!

6、 房东人怎么样很重要!!! 看房东是否能很快解决你的问题,态度好不好,处理事情的能力怎么样,一个优秀的房东会提高你整个居住的幸福感。

举个例子:我之前的房东是一个非常温柔的女性,我入住的时候发现洗衣机坏了,我就直接和她说,她听说后立刻给我换了,还特地叮嘱新洗衣机有什么功能之类(我是和她远程视频看的房子,本来已经订好了,没想到会出现这种情况)。

还有一次我打电话给她想告诉她我的钥匙丢了,需要再配一把,可是刚好碰到她在旅游,听到我说明情况后立刻就让我去配钥匙的地方等她,她回来就马上带我去,甚至还主动帮我付了钱,我觉得十分感动。

修倩彦修倩彦优质答主

一、在签订房屋租赁合同时,应使用房管部门统一印制的示范文本。

二、承租方如果是企事业单位,承租的房屋只能用做办公使用,不能做食堂和宿舍使用。

三、在合同中,注明租赁费用的明细单,以免日后产生纠纷;另外在签订合同时,承租方最好能实地查看,在水电气度数表上抄下度数,防止日后出现扯皮现象;最好在合同中约定水电气费的缴纳和管理细则。另外,租金的缴纳方式,也应该写清楚;比如租金是按月缴纳还是按季度缴纳,是支付到租赁期结束还是每月支付当月的租金,都应该写清楚。(一般来讲,如果企业租住,最好能够按季度支付,否则业务繁忙时,很容易造成逾期,而支付违约金。)

四、在合同中写清楚,承租方是否能够对该租住房屋进行转租,承租方如果转租,则要对房屋的情况向出租方承担责任,以防止出现意外。

五、在合同中注明出租方的联系电话。

六、如果是企事业单位承租住房,不能签订超过两年的租赁合同。

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