卫生间房顶漏水谁负责?
首先需要明确一点,新房出现漏水的现象,是可以要求开发商进行索赔的。 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第二款规定“在正常使用条件下,房屋建筑工程的质量保修期限为:(一)地基基础工程和结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;”
若房屋的防水保质期未满,因房屋质量问题导致的漏水需要由开发商来负责维修、赔偿损失。 但需要注意的是,如果是由于楼上业主装修或者使用不当造成的渗漏,则应由楼上业主承担赔偿责任。
《侵权责任法》第85条规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的,所有人或者管理人应当承担侵权责任,但是能够证明自己是合法占有并妥善管理租赁物的除外。
出租人(房东)需要对承租人的损坏负有修复义务,如果是因为房屋自然老化等原因而导致漏水问题发生的,房东需要履行维修责任;如果是由于承租人疏忽大意而导致了漏水情况产生的,房东有权要求租客承担相应的法律责任。
总之,不管是什么原因引起的卫生间漏水等问题,都是需要及时修理的,否则影响日常生活,还要赔偿他人的损失。