2018年上海这么干?
这题目有意思,2017年的楼市政策,怎么2018年就干了? 首先明确一点,今年没有干任何特别大的政策,也没有大家想象中那么大的力度,更不知道题主到底想问什么城市、什么方面的政策,所以没法有针对性的去说哪方面怎么样了。
但如果说宏观调控的方向和去年相比有什么不一样的话——去年是限贷,限制贷款的审批和额度,不让房贷放松,让房价不能上涨;今年是限价,限制新房价格,不让他大幅飙升,这个调控思路是差不多的。只不过现在的限价并不是像过去那样,直接文件明文规定某个楼盘指导价是多少,而是地方政府的行政手段,比如不给预售许可证,或者备案价的核定按照周边售价而定等等。
其实,从今年的各类新闻和会议内容来看,政策的导向还是稳地价、稳房价、稳就业,并没有说要完全控制房价的思路。毕竟GDP要保6,稳定经济增长,不能让房价涨过快,但是也不能跌。因为跌了就会诱发一系列的连锁反应,导致经济出现更大问题。 所以,如果题主说的上海是指整个大上海(包含郊区),那么目前上海的楼市总体来说是稳中有升。
如果是只指上海城区或内环内,那确实已经跌了!尤其是一些老小区,比如静安区的万航渡路515弄,以前租个单间只要一千多,现在却连个整套的两房都租不到两千五,租金大幅度下降。还有黄浦区的光复里等旧里,房价也是一落千丈……当然,房价跌了对于老百姓来说当然是好事,但是跌多了对于整个经济的负面影响也是很严重的。所以,现阶段还是应该稳住,不能让他大跌。