小额贷款影响房贷吗6？
如今很多人贷款买房，但面对高额的房贷压力让很多人苦不堪言。国家为了降低消费者的购房压力，实行了房贷政策，即“居民首次购买普通住房，可享受最低20%首付的比例、最高不超过30%的贷款比率”，也就是常说的房贷优惠政策。
但是这个最低20%的首付，对于一买房就想着用贷款投资的人而言，相当于只交了20%的首付款，银行就贷给你70%的房款。但是银行不会对你发放的70%的贷款收任何利息。这样做，实际上是减少了买房人的首付压力，让贷款买房的人成本减少。
但是这么做的同时，同时也提高了银行的风险。对于银行而言，你贷出去70%的房款，却只是收了20%的首付款，只要买房人一旦出现资金断裂，银行就将损失50%的房款。这对银行而言，存在了很大的资金风险。
为了规避这一风险，现在一般银行都会要求你提供其他抵押物，或者提高首付，也就是说你要贷70%的房贷，就要先把30%的首付款拿出来，总共付给开发商100%的首付款，再从银行贷款70%。这样做，银行就减少了损失，降低了自己的资金风险。
但从长远来看，这种政策只会提高房贷的发放标准，抬高房贷的门槛，不利于老百姓买房。如果按原来的政策，买房的人首付款只能交30%。但他现在要交40%，也就是相当于多交10%的首付款，就可以从银行多贷款30%。这样对于老百姓买房是实实在在的好处。
现在很多银行都在收紧房贷的发放政策，提高首付比例，要求提供额外抵押物。这样的政策只会提高老百姓买房的门槛，增加买房成本，不利于住房贷款政策的进一步宽松。