政府的安置房能贷款吗？
现在的房价是比较高的，但是为了一些特殊的人群，国家也会适当的给予一些住房补贴，政府的安置房能贷款吗？下面本文就为大家做详细的介绍。
安置用房是可以贷款的。但是，不同的银行对安置房贷款政策存在着一些差异。所以，你想要贷款的话，最好是向贷款银行进行咨询。
据了解，由于许多安置房的产权手续没有正式办理起来，所以，许多银行都不愿意贷款发放安置房的房贷业务。但是，近日，新昌农商行推出了“拆迁权益贷”业务，使许多新昌县县城范围内的拆迁户都可以享受贷款的方便。据了解，“拆迁权益贷”贷款额度最高可达150万元，贷款期限可根据拆迁权益期限确定，满5年后发放的全款或贷款结清的《房屋所有权证》交给贷款银行，由贷款银行办理他项权注销手续。
新昌农商银行个人信贷部主任张建军介绍，拆迁权益价以被拆迁人与拆迁人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》中确定的房屋所有权权益（即被拆迁房屋的重置价格与房屋装修、配套、附属设施和区位等因素的补偿价之和）为准，抵押物可以选择期房或现房。张建军表示，拆迁权益贷款的办理，无需被拆迁人先支付任何购房款，即可先买房后贷款，直接向房屋开发商支付购房首付款，并已与开发企业签订商品房买卖合同。
根据规定 ，房龄在10年以内的商品住房或经济适用房，且评估价值在10万元以上的，方可作为抵押物。而被拆迁的房产由于没有房产证，无法到房产部门办理抵押登记，所以，银行一般会要求提供价值相当的其他财产进行抵押。另外，如果该房产为经济适用住房，则不得上市交易，也就不能用于抵押。
但是，据介绍，如果被拆迁人是房屋产权人且同意将房屋抵押给银行贷款的，亦可办理。贷款以房产抵押方式担保，并以新房屋所有权证作他项权利登记，抵押贷款金额不得超过被拆迁房屋重置价格与拆迁补偿费之和。如果选择这种贷款方式，则需要被拆迁人先支付首付款，然后办理银行按揭贷款。