在西安写字楼好出租吗？
西安写字楼市场存量高，所以，新项目入市竞争压力较大，“性价比”成了企业选址时考虑的重要指标。
就西安写字楼市场整体情况而言，写字楼存量较高，特别是核心办公区存量较大，新项目不断入市，供大于求的态势明显；所以，新增项目的入市，要想在核心区域站稳脚，“性价比”成了企业选址时考虑的第一要义。
那么，以“性价比”为切入点，哪些区域值得关注呢？
就目前的市场情况来看，在高新和曲江两大核心供大于求的情况下，城北和城南可重点关注下，特别是城南的创业写字楼项目。
虽然，整体市场情况有高有低，但是，从租赁趋势来看，2011年下半年以来，西安写字楼整体空置率呈上升趋势，从2011年6月的8.0%，上升到2013年6月的12.7%，两年半时间竟然上升了6.8个百分点，可见市场之惨淡。
从分品类市场来看，核心写字楼总体状况较好，但也存在一定的市场压力，高力国际数据显示，核心商务区的净吸纳量去年三季度为2.8万平米，而前几年同期均为正数，这意味着中心区供大于求，且市场压力逐渐增大；而综合写字楼去年三季度净吸纳量仅为0.2万平方米，西安现有的132万平方米综合写字楼有131.8万平方米处于闲置状态。
尽管市场压力较大，且仍有待改善，但西安写字楼市场的改变也在到来，新的项目开业及改造，将为市场注入新鲜血液，提高写字楼的整体品质。
据了解，西海国际的A座、B座5A级写字楼将于2016年上半年交付使用，宏府集团即将在朝阳门开设的商务单元式办公楼“宏府·紫荆学府”也在筹备当中。正在对世纪商城进行改造升级。未来，位于二环内的世纪商城将被打造成为集聚5A级写字楼、高端商务酒店、休闲娱乐等多功能为一体的新型城市综合体。还有正在建设中的曲江国际会展中心，也将为西安增加30多万平方米的商务空间。
这些项目投入使用后，将改善目前的市场情况。另一方面，不少高档社区在改建后变成商用房，社区内办公、酒店、娱乐、体育等功能齐全。
所以，综合来看，西安写字楼市场在政策持续宽松的情况下，2016年市场局面预计会好于去年。