房屋二次贷款风险大吗？
所谓的房屋二次贷款风险大，主要体现在以下几点：
信用不良，难以从银行贷到款
根据相关规定，贷款购买二手房的购房者，所购房产需为具有完全房屋产权的商品住宅，二手房房龄一般在20年左右，房屋二次贷款需要满足一定的条件，信用记录更是关键，若购房者的信用记录不良，则不易从银行贷到款。
房子贬值造成损失，增加还款压力
一般二手房二次贷款的首付至少为40-60%。对于银行已办下贷款，而二次贷款没有审批通过的二手房，还要继续偿还银行的贷款本息。并且，若所购的二手房市场价值降低，银行还会要求补交差额。二次贷款买房者将面临较高的首付比例和增加的月供压力。
抵押贷款风险大
银行为了规避贷款风险，对用来抵押的房屋有诸多限制，如房屋产权要清楚，符合国家规定的上市交易的条件；所抵押的房屋未列入城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证等等。而有些用房屋抵押申请贷款的买房人有投机的心理，用虚假材料作担保，这在一定程度上增加了银行的贷款风险。
买房要量力而行，切忌房奴
如果自己的经济实力无法负担房屋的按揭贷款，更不能盲目买房。如果贷款还贷压力大，会造成买房人无法按期还贷，最终沦为“房奴”。另外，还要提醒买房者不要因为购房而胡乱投资，这样很容易造成投资失利，而陷入无法还贷的局面。