贷款认房还是认贷款？
对于无房的市民来说，如果婚前一方有贷款购房记录，婚后再以夫妻名义购房，是否会被认定是二套房呢？据了解，目前广州有银行是认“房”的，而有银行则是认“贷”。因此，如果首次购房使用了公积金贷款，在再次购房申请商贷时，要视申请银行的具体规定而定。
另外，对于首次购房没有使用贷款，全款支付的客户，日后再次购房申请商贷时，可按首次购房的政策执行，首付只需付3成，利率可打7折。
值得一提的是，即使是组合贷款，目前公积金贷款部分，政策上仍然规定只认“房”，只要借款人家庭未使用公积金贷款购房或未使用公积金购第二套房，即可再次申请公积金贷款。对此，广州住房公积金管理中心有关负责人解释称，由于有部分市民可能已经使用了商贷，而未使用公积金贷款买房，如果组合贷款也“认贷”，会导致这部分市民不能使用公积金贷款。