银行抵押贷款几年？
目前银行房屋抵押贷款，期限最长为三年。因为房屋抵押贷款，主要是用于短期的资金周转。一般来讲，银行为了资金的回笼，一般也不同意客户做更长期限办理房屋抵押贷款。
当然，如果客户的房屋资质非常好，可以尝试跟银行客户经理申请比较长期限的房屋抵押贷款。房屋抵押贷款，属于目前比较热门的一种贷款方式，它的优势突出很明显，如：贷款利率低、放款速度快、贷款期限长、贷款额度高、还款方式灵活、手续简单、周期短等等优势。
房屋抵押贷款因为还款的方式可采用气球贷，即前面两年只需要还贷款利息，待两年后一次性还本。这样大大减轻了客户的还款压力，比较受借款客户的欢迎。