联排别墅和双拼别墅的区别？
1、概念上的不同 联排别墅（Twin villa），又称为双拼别墅、两列别墅等，由两个住宅单元通过连廊连接而成。其住宅单元可以是独立的，也可以是内部独立但不能完全脱离的。 双拼别墅一般占地面积大，建筑层数不多，多数为四层或五层的洋房形式。
2、结构上的不同 一般来说，同等面积下，联排别墅的室内使用面积要比独栋别墅高一些，因为联排别墅的各个房间都比较狭长，而独栋别墅各个房间则相对方正。但联排别墅的室内空间比较受限，楼梯、走廊所占的空间在整体建筑面积中的比例比较大；而独栋别墅则是通过门厅进入，室内各功能空间相对独立。 从建筑结构和受力特点来分，联排别墅一般都是框架结构或者框剪结构，基础是条形基础或者桩基础； 而独栋别墅则是纯木结构或者砖石结构，基础多为深基础。
3、实用性上的区别 由于联排别墅是由多个住宅单元组合而成，其每个单元一般都包含卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区，这些功能区也是分开的；而独栋别墅各个功能区间一般是紧密联系又独立存在的。从实用性上来说，联排别墅不如独栋别墅。 但值得注意的是，现在的联排别墅在设计建造时很多都是考虑了独立性这一点，所以其实联排别墅的各个区域都是做得很巧妙的，也有很多的联排别墅拥有很好的私密性，这点上独栋别墅是无法相比的。
4、造价上的区别 一般情况下，同一个地段，联排别墅的单价会比独栋别墅要高一些，主要原因是土地成本更高，因为联排别墅一般是多层或高层产品，且容积率比较高。另外，联排别墅的装修标准也往往比独栋别墅低一些。 当然，这里说的是通常情况，具体还要参考项目的设计和建筑用材等实际情况。