滨州东区别墅？
这个位置确实不好买，首先离市区太远，然后周边没有配套，现在的人买房越来越注重生活环境和质量，而这座别墅恰恰缺少这两点。 先说周边环境，周边除了几个工厂，就是农田和荒山了，可能再过几年会建设得繁华一些，但距离现在来说还是有很大差距的；再说生活设施，周围几公里内只有一个小型购物超市，买东西很不方便，最近的商场也得在10多公里外，而且这里的公寓都是200平起步的大平层，对于生活习惯需要厨房、餐厅、卧室等分区的买家来说很难找到合适的户型。
不过如果作为度假别墅来使用的话，倒是一个不错的选择，毕竟这里环境还不错，空气清新，对于想远离城市喧嚣的人来说还是很有吸引力的。 而且这个项目有个优势是，价格真的很便宜，目前均价才5600左右每平米，这个价格甚至都买不到滨州市区的好房子了！如果想买房自用又实在没钱，这里可以作为过渡，投资出租也是一个不错的选择（虽然周边没有配套，但是有厂区和商场，租房需求还是有保障的），月租金大概两千五左右。
最后提到一点，因为项目位于滨莱收费站附近，所以未来可能会受高速噪音影响，目前还看不出对周边有什么影响。
总结起来就俩字“偏僻” 如果打算在这里长期居住的建议买个车，不然会很不方便。