租单间带卫生间吗？
作为在广州出租房市场摸爬滚打多年的二房东，对于这个问题还是很有发言权的！ 首先回答你第一个问题，广州城中村到底有多少套房子是用来短租的？这个我无法给你一个准确的数字，但我可以告诉你，绝对不在少数。以我家楼为例（普通广州城中村民房，一层大概300平），2到6楼的房间全部对外出租，每个月租金大概在1900元/间左右，按照这个收入计算，保守估计我家这套房子每月的收入大概在45000元左右，一年下来大约50多万元。加上其他二房东的房源，整个村庄用于短租的房子可以说数不胜数。
第二个问题，短租房主要顾客群是什么人？ 以我个人经历来说，遇到的客户人群可以分为三类 第一类是公司部门团建或者同学聚会等集体活动，这种客户群体数量较多、需求较统一，一般我会提前几天预约好房源和装修差不多的房间，让他们有更好的氛围；第二类是单身公寓类，这类客人大多数都是一个人入住，对环境要求相对比较高，而且入住时间不稳定，通常我都会准备好多个房源供其选择；第三类就是个人散客，这一类客人最不固定，而且租房要求也最为繁杂，要兼顾到的因素也很多。
第三个问题，做短租平台会亏钱吗？ 如果单纯从回报率来看，我家的房子做短租确实要比长租回报高一些，但如果算上人力成本、运营成本和风险成本的话，结论就并不一定成立。尤其是今年疫情以来，各行各业都深受影响，作为小本经营的二房东，我也不得不缩减开支，谨慎经营。
我认为短租行业还是一个大有可为的行业，但想要做强做大并不是一件容易的事情，需要对市场有精准的把控和敏锐嗅觉，也需要付出足够的精力和耐心。目前我们工作室也在尝试搭建自己的品牌，努力做长产业链，减少中间环节，给用户提供更优质的服务。