什么是贷款成数？
举个栗子，比如您申请房产抵押贷款，房屋市值200万元，您的贷款额度想要做到150万元的话，那么最高可以贷7成，也就是房屋市值的70%，140万 银行在审核的时候会评估您的房屋目前市场价值，这个评估会考虑到地段、房龄、户型等因素，银行会有专门的评估机构对您的房屋进行定价（具体可参考二手房按揭贷款中有关房地产估价部分）。 如果您的房屋市值180万元并且银行也批复了180万元的贷款额度，那么超过房屋市值的部分就是超额成数，一般情况下银行是不会同意超额成的，除非您能找到非常合资格的担保人，银行才可能放宽成数要求。
另外很多情况成数是视借款人具体情况而定，例如： 1. 刚买完房不久急需用钱又急于上市交易的房子，一般银行不会给太高的成数，因为房价涨跌存在不确定性因素； 2. 信用资质较差的借款人，银行对其发放的贷款成数也会相对较低甚至不给成数，不过这种情况一般出现在信用类的贷款产品当中。 想了解更多金融知识，来融易在线（URL）看看吧！