阳台是什么做的?
现在一般住宅的阳台,大多数情况分为两种:凹阳台和凸阳台。 1、凹阳台是沿墙外凸出的阳台; 2、凸阳台是将围墙拆掉后在外侧向外翘起的阳台(如下图);
3、半凸半凹式阳台则是将一部分外墙拆除,形成外凸式的阳台部分与凸出部分的封窗相连通而形成的阳台。 当然还有复式楼中空处的外挑式阳台也是半凸半凹型。
那么这两种阳台有什么区别呢? 一、结构性能区别 凸阳台由于底部没有墙体支撑,因而其受力点主要分布在底部梁柱或板柱上,且承重能力相对较弱;相比之下,凹阳台则具有更好的承载力,不仅牢固,而且安全系数高。从这一点来说,凹阳台要比凸阳台更实用一些。 同时由于凸阳台底部没有实体墙壁作为依靠,一旦遇地震等灾害,其安全性就会大大降低,所以现在很多开发商在设计时都会尽量使用凹阳台,尽量避免凸阳台。因此我们在选购房屋时要注意区分所购的房屋是凹阳台还是凸阳台。 二、面积计算差别 根据《房产测量规范》中的规定,套内阳台建筑面积是指按设计尺寸计算的以水平投影面积计算的阳台建筑面积。它包括:原设计的阳台、改建后的阳台以及建筑物的飘廊的封闭阳台。其中,原设计的阳台又可分为凹阳台和凸阳台。
另外需要注意的是,如果凹阳台是在室内,并且是与楼房主体连在一起的,那么这个阳台就不计入产权范围了。 而对于凸阳台,因为其底部不具备支持重量的作用而通常都会被算入公摊面积的。 三、成本造价上的差异 关于这点,可以很明确地说——肯定是凸阳台的建造成本低!凸阳台通常采用钢化玻璃封隔,不用砌筑墙体,从而能节省不少的建筑成本,但凸阳台通常只能放些花盆之类的杂物,使用功能比较弱。
至于凹阳台,由于其有墙体做支撑,所以建造起来会麻烦很多,相应的费用也会更高,但是凹阳台可放置的东西就比较多了,实用性也就更强一些。不过,目前市场上大多是凸阳台居多,而凹阳台较少见。 四:美观程度上的不同 我们都知道,凸阳台的存在会使房间进深的比例增加,使得室内的通透性变差,同时也会使居室显得压抑,因此一般来说,凸阳台在美观程度上是不如凹阳台的。 但是有一点需要注意:当凸阳台外侧设有雨篷时,虽然其外形看上去像是凹型,但是它仍然属于凸阳台,不应当将其列入凹阳台的范围中去哦~ 因为凸阳台是外挑式的,这样就能充分地利用到有限的室外空间啦~