上海12万自行申报吗？
是的，12月起，上海的房产交易已经实行了“网上备案合同”和“网上签约”模式。买卖双方通过网上看房、网上定价、网上签订合同等一系列的网上操作，从而节省时间和费用。 具体操作方法如下：
第一，登录房屋所在地的房地产交易部门官网；以上海市二手房为例，点击进入“上海市住房和城乡建设委员会”官网（URL）；选择“房产管理”中的“房地产交易查询”版块；
第二，进入网上签约界面，阅读协议。在首页的“房地产交易查询”模块中点击“合同网签”即可进入。系统会自动跳出《上海市房地产买卖合同》及补充条款，双方可阅读并决定是否签署；如需修改文件内容，可直接输入需要删减或添加的内容；
第三，提交申请，获取回执。文件填写完成并确认无误后，点击页面上的“确认提交”按钮即可完成申请。交易部门审核材料后，将通过短信形式告知申请人是否批准。收到批准信息的30分钟内，申请人就可以通过下载并打印《受理通知书》。
第四，实地踏勘。交易部门会将已审核通过的信息同步给相关部门进行核验。当事各方须于5个工作日内到现场进行查验，确认房屋状况和买卖情况。现场查看时，需携带材料包括：
①交易双方身份证原件及复印件；
②交易双方的银行卡原件及复印件(用于划款)；
③房产证原件；
④土地证原件及复印件；
⑤户口本原件及户口本所有复印件(如属离异的需提供离婚证明原件及复印件)；
⑥婚姻证明原件及复印件(单身提供单身说明原件及复印件)；
⑦儿童出生证原件和复印件以及儿童本人户口薄原件和复印件。