北京住房总量多少?

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数据来自国家统计局 2014年末全国住宅房屋建筑竣工面积为29.37亿平方米,比上年减少6%;住宅投资为25831亿元,下降6.9%。 其中,北京市住宅房屋建筑竣工面积6833万平方米,占全国比重2.35%,比上年降低1.3个百分点;住宅投资899亿元,占全国比重3.54%,比上年降低0.7个百分点。 2013年全国商品住宅销售面积为12.22亿平方米,同比下降16.7%,比上年减少4.5个百分点;销售额为86128亿元,下降2.6%,比上年减少7.7个百分点。 其中,北京市商品住宅的销售面积为3199万平米,同比下降12%,比上年减少8个百分点;销售额为2964亿元,增长3%,比上年增加7个百分点。 按照2014年的指标计算 全年全国住宅房屋建筑施工面积338.38亿平米,比上年减少3%; 同期全国房地产投资增幅为10.1%(数据来自中房指数) 也就是说全国平均一个项目需要建设5.59万平米的住宅才能满足需求。

作为对比,纽约在2013年新建了60多万套住房(相当于上海2013年全部新房+二手房的总和),洛杉矶新建了38万套住房(相当于苏州2013年全年新房+二手房的总和)。

至于你问北京的住房有多少,我觉得可以拿2013年的数据来计算一下,因为2013年全国楼市基本上处于平稳的状态,而2014年则是去库存政策大年。

2013年北京新建商品房(不含保障房)共计完成备案登记38855套,比2012年下降21%。 全市各类土地共成交67宗,成交楼面地价6396元/平方米,与2012年相比上涨53%。市住建委相关人士表示,地价上升是多种因素造成的,包括供需关系、区域位置及土地出让规模等。(来源:新京报) 根据上述数据和概念换算,大概可以得到 2013年北京新建商品住房大约完成了38855*5.59=215993万平米的建设 对应的土地价格约为 67*(6396/5.59)=4622亿元 但是,这些数据都只是新房的数据,并没有包含库存量巨大的二手房。

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据2011年8月的统计北京住房总量是1050万套,人均住房面积达到31.4平方米。北京是全国第一个推出住房总量的区域,根据北京住建委的公布数据显示,2012年年末北京住房总量预计是1080万套。

北京将实施1050万套保障房计划,这是近年来规模最大的一次住房建设。据悉,100万套保障房将在2011-2015年之间建设完成,其余的950万套则将在更长一段时间逐步完成。

这100万套住房建设由两部分组成,一部分是政府负责建设,目标是50万套左右。另外50万套则是通过社会建设、单位自建、政策支持等形成。据了解,这50万套住房将以租赁为主,由政府进行基本装修,以降低低收入者住房成本。

这100万套保障房将逐步满足居民的住房需求,逐步解决住房困难问题,实现居者有其屋。该计划还确定了工作重点,进一步规范经济适用房和廉租房,加大限价房和公租房的供应力度。同时,还应加大旧城、危改、棚户区和城中村的改造力度,逐步消除住房安全隐患。

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