邳州别墅有哪些？
1、天润城 价格区间：150-320万元/套 天润城别墅共分三种户型，分别是双拼、叠拼和联排，双拼户型是248平方米，叠拼190平方米左右，联排170平方米左右。目前这三种户型均有房源在售，数量不算太多。 三种户型均设计为上下双层，空间利用充分，功能区分明确；双拼与叠拼的庭院面积较大。不过，联排的户型设计略显不足，中间户南北不通透，边户西晒问题较为严重。 天润城的住宅产品为精装修交付，配有中央空调、地暖等。 项目简介：天润城毗邻徐州高铁东站，总占地65万平方米，容积率1.5，绿化率50%以上。项目规划有高层、小高层，还有联排、叠拼等多种类型的产品，满足不同客户的住房需求。社区内规划有幼儿园，同时紧邻小学、中学，教育资源丰富。 项目地址：徐州市云龙区淮海西路延长段（铁路新村旁）
2、美的时代城 价格区间：280万元/套起 美的新盘位于邳州市新城区汉风路和瑞兴路交汇处，项目打造的是4层真墅质洋房。 目前，样板间已经公开（准现楼实景展示）！ 建面约141-180㎡，得房率高，四室两厅两卫，南北通透，多卧室带飘窗，客厅空间大。 小区自带商业配套，周边教育、医疗、交通资源完善。 项目地址：江苏·邳州·瑞兴路与汉风路交叉口
邳州别墅可以分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅和叠加别墅。
独栋别墅：独栋别墅是排屋、联排等类型别墅所追求的终极目标，也被称为纯别墅，独门独院、户户不同，每套独体别墅都是一个独立的建筑单。独体别墅是所有别墅中档次最高、造价最高、需求土地最多的一种。
双拼别墅：双拼别墅为依一定规律并肩紧挨着建成“一分为二”的两幢别墅式独立住宅，上下楼层相同，各自享受独立的天庭地院及私家电梯，是比独栋别墅占地少、更为经济的独立住宅。从建筑的规律来看，双拼别墅可以以两个单元合拼成为一幢独栋别墅。
联排别墅：又称行列式住宅，由于建筑单元沿街连续排列，因此联排别墅占据了最为宽广的视野资源。行列式住宅不仅在外观上可以形成壮阔的气势，在内结构上也由于通风采光的需要，往往朝向道路的一侧，所以可以最大限度地利用土地面积，价格适中。
叠加别墅：由三户成一幢，在垂直方向上相互覆盖而拼叠在一起的独立式住宅。叠拼别墅的上部为两层独用，下部架空层共同分用，既拥有独门独户的私密性，还具备了复式住宅的使用经济性和别墅的居住舒适性。同联排别墅一样，叠加别墅通过单栋建筑单元的重复沿水平、垂直方向排列后，可以形成具有壮阔气势的建筑群体。
