叠加别墅便宜吗？
叠墅，是相对于独栋别墅、联排别墅而言的，属于“类别墅”产品。它一般由多幢高层公寓组合而成，每幢高度不超过8楼，上下两层，具有花园住宅功能。 由于容积率和建筑面积与高层差不多甚至更大，所以叠墅实际上是一种“低密度高楼”。它的价格一般在1.5万元/㎡左右，比同区域的普通高层住宅要贵一些。 但相比于独栋别墅而言，叠墅的价格就“温柔”得多了（独栋价格在3万元/㎡起）！
不过，虽然叫叠墅，但现在的产品与传统的“上叠、下叠”的墅有很大区别了…… 比如苏州的仁恒溪云雅园推出的“上叠+下叠”产品。 上叠带一顶露台，下叠带一院落，这是传统“上叠”“下叠”该有的样子嘛~ 再比如，位于南京仙林湖的远洋山水，它也是采取类似“上叠＋下叠”的产品设计。只不过，它的下叠带有花园和地下室。
除了“上叠＋下叠”外，还有“下叠＋洋房”的设计。 比如苏州新城锦上花苑，它就是将洋房放在下叠，保证其私密性与舒适性，而上叠则有露台。 至于叠墅的中间层，有些项目会将它打造成宽阔的平层产品，这样不仅保证了各层空间的宽敞，而且减少了得房率“缩水”的问题。
例如上面提到的仁恒溪云雅园，中间层的户型做到了4室2厅2卫，非常奢侈！ 当然，也有项目把中层做成了复式，增加空间的层次。
总的来说 目前市场上叠墅大多为四层或五层，一梯两户设计；有的叠墅产品有上下两层，也有一层。 无论哪一种，都离不开一个核心点——以高单价、高总价换取低容积、低密度的居住体验。