按揭贷款是浮动利率吗？
不是的，按揭利率自2019年5月6日下调以后一直是4.8% 个人贷款基准利率（年利率）为4.75%； 商业用房贷款基准利率（年利率）为5.39%， 贷款利率调整一般每年调整一次，调整的日期为每年的1月1日。
央行公告： “中国人民银行决定，自2019年5月6日起，下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。 央行官网指出，此次降准释放部分长期储备资金，增加全社会流动性供给，降低融资成本，其中包含对房地产行业的积极影响。
此前，央行曾两次下调存款准备金率，时间为2018年4月16日、2018年7月5日，累计下调了2.5个百分点。 这意味着，从2018年4月起，央行累计下调存款准备金率3次共计2.75个百分点。 那么，每次下调幅度是否相同呢？ 答案：否！ 第一次和第三次，央行下调存款准备金率0.5个百分点；第二次，即今年5月份，央行下调存款准备金率0.25个百分点——三次累计下调1.25个百分点。 为什么出现不同步下降的情况呢？ 这是因为，在2018年4月和7月，央行除了下调存款准备金率外，还同时下调了基准利率（包括房贷利率），而5月份的这次降准仅调整了存款准备金率。
值得注意的是，去年4-7月，央行采用全面降准+定向降准的方式对市场进行“补血”，其中还包括了对小微企业的普惠性降准。 而本次降准则是对全部商业银行实施，更加体现了全面性的特点，有利于增强金融支持实体经济的力度。 有媒体报道称，继上次降准后，5月中旬人民银行又下调了中期借贷便利(MLF)利率，这相当于给银行释放了更加明确的降息信号。 若按目前5年期以上的LPR利率计算，消费者购买新房的首付款比例最高可节省约6万元，公积金贷款最高省息约8万。 以商贷利率4.9%、首付比例30%计算，购买一套总价300万元的房屋，30年还款期限，利息总额可达171万元，如果首套房贷利率降至4.8%，则利息总额可节省8万元。 如果采用公积金贷款，按照现行的贷款基准利率，30年的公积金房贷还款期限内，客户可节省近8万元的利息。