美国房市大跌多少？
去年十月，美国房价指数已经低于2008年金融危机水平。今年二月，房价再次暴跌31.6%，创下1975年开始跟踪该数据以来的最大单月跌幅。 根据最新报告，美国40个大城市平均房价下跌了15%。 美国东南部的亚特兰大，是受疫情影响严重的地方之一，当地房价跌去了四分之一。在全美各城市中，亚特兰大的房价中位数是最能说明问题的，因为这里有很多相对便宜的联排别墅。 在新冠肺炎疫情之前，美国许多地方的房地产交易都相当活跃。
根据房地产平台Zillow的数据，今年春季有79%的美国购房者计划在12个月内搬新家；44%的购房者计划在未来六个月内开始找房。 然而，随着经济衰退和裁员浪潮席卷全美，这些数字迅速下滑。目前只有19%的美国人计划在今年搬家，7%的人表示将在明年上半年搬家。 Zillow预测，受房价暴跌和销售低迷的影响，美国各地房屋价值将累计损失6万亿美元，而失去的工作岗位数量可能会达到1400万。
不过，也有分析认为，即便房价继续下跌，由于按揭利率处于历史低位，房产市场有所萎靡，但总体规模仍然较大，对经济的影响也将较为温和。 渣打银行近日发布的报告显示，即使是在最坏的情况下，房价下降40%，住房负债占GDP的比例只会上升两个百分点，不会对金融体系造成重大影响。 美联储此前已经多次降息以支撑经济和金融市场，基准利率已经逼近零水平。美联储还启动Quantitative Easing政策，即所谓量化宽松，继续购买资产。
虽然量化宽松政策一度被证明有效，但是最新公布的就业报告大幅恶化，美联储可能不得不继续宽松货币政策来刺激经济。 除了美联储降息外，美国财政部长姆努钦也不断表示，会采取一切措施降低房贷压力，包括再帮房贷借款人付3个月的利息，以及推动贷款延期等。 这意味着短期内美国的房贷利率还可能持续走低。