混合贷款是什么？
混合贷指的是，商业贷款和公积金贷款的合称，是组合贷款的一部分，又称为置业贷款，是指借款人申请利用住房公积金，向银行贷款用于购买商品住房、经济适用住房或二手房的一种贷款业务。 其特点是：
1、利率优惠。公积金贷款利率远低于商业贷款利率；
2、限制较多。除了贷款用途、利率外，还受额度、期限、担保方式等影响；
3、费用少。办理按揭贷款的过程中，公积金中心及其委托银行不会收取任何费用。
但是，混合贷款并非人人都可以申请。根据我国相关规定，申请人若想申请办理混合贷款，则需要满足以下条件：
1.借款人已经办理了住房抵押登记手续，并且有合法有效的房屋所有权证或者房地产权证，所购买的住房应当符合国家规定可以进入房地产市场流通的条件。
2.借款人有稳定的经济收入，信用记录良好，具备偿还本息的能力。
3.借款人已经签订《住房公积金借款合同》和《个人住房贷款抵押合同》并办理了相关保险。
4.属于公积金贷款范围内的商品房项目，应当提交经人民银行核准的有效期内的《国有土地使用证》（或《不动产权证书》）及复印件供查验，并在上述证件的有效期内办理完房产抵押登记。